Біткойн іпотека: новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів
27 травня Cantor Fitzgerald запустила програму забезпечених кредитів у біткоїнах на 2 мільярди доларів для інституційних клієнтів, першими контрагентами стали криптовалютні компанії FalconX Ltd. та Maple Finance. Як один із офіційних андеррайтерів державних облігацій США, вступ цієї столітньої установи з Уолл-стріт розглядається як символічний прорив.
Біткойн зараз перетворюється з одного з видів активів у фінансовий інструмент, здатний впливати на кредитну систему.
Через місяць директор Федерального агентства з житлового фінансування США (FHFA) Білл Пулте (Bill Pulte) знову дав важливий сигнал. Він доручив двом основним американським кредитним установам, Fannie Mae та Freddie Mac, вивчити можливість включення Біткойна та інших криптовалют до системи оцінки іпотечних кредитів. Ця заява викликала різку реакцію на ринку, і протягом 24 годин ціна Біткойна зросла майже на 2,87%, знову перевищивши 108,000 доларів.
Як зазначено у рекламному ролику Coinbase, "у 2012 році вам потрібно було 30 000 Біткойн для покупки будинку, а тепер вам потрібно лише 5. Якщо ціни на нерухомість у біткойнах постійно знижуються, чому тоді в доларах вони постійно зростають?", яким буде вплив цього біткойн-іпотечного кредиту на доларову систему?
Чи справжні слова Білла Пулте?
Білл Пулте на соціальних мережах відкрито закликав Фонду житлового кредитування США (FNMA) та Фонду іпотечного кредитування (FHLMC), щоб ці дві компанії підготувалися. Фонди житлового кредитування США є двома урядово підтримуваними підприємствами в США, хоча вони не надають кредити безпосередньо покупцям, але відіграють ключову роль "маркет-мейкерів" на вторинному ринку іпотеки, купуючи іпотечні кредити, видані приватними установами, їхня присутність забезпечує ліквідність і стійкість кредитного ринку.
Після фінансової кризи 2008 року було створено Федеральну житлову фінансову агенцію ( FHFA ), яка відповідає за регулювання цих двох установ. Згідно з дослідженням Morgan Chase, станом на грудень 2024 року, Fannie Mae та Freddie Mac загалом забезпечили 6,6 трильйона доларів США агентських іпотечних цінних паперів ( MBS ), що становить 50% від усіх непогашених боргів по іпотеці в США. Freddie Mac (, який має повну довіру та кредитну гарантію від уряду США, безпосередньо регулюється HUD ), забезпечуючи MBS на суму 2,5 мільярда доларів США, що становить 20%.
Упродовж першого терміну президентства Трампа зацікавлені сторони обговорювали різні пропозиції щодо реформування державних спонсорованих підприємств GSE(, однак не досягли жодного законодавчого прогресу. Причина, чому Пулте використовував у своєму твітті тон «наказу», полягає в тому, що він, будучи головою FHFA, займає позицію «наглядача» в раді директорів цих двох компаній і після свого призначення в березні 2025 року провів кардинальні реформи в структурі та персоналіях, відсторонивши багатьох директорів обох установ, ставши головою ради директорів, та звільнивши 14 керівників, включаючи генерального директора Fannie Mae, для проведення всебічної реорганізації. Це значно посилило контроль FHFA над GSE, і вона почала консультації з Білым домом та Міністерством фінансів, обговорюючи пропозиції щодо публічного розміщення з «неявними гарантіями», що має глибокий вплив на фінансову систему. Наразі FHFA почала досліджувати можливість включення криптоактивів до системи оцінювання ризиків іпотечного кредитування, що свідчить про структурну зміну в ставленні регулятора до криптоактивів.
Особистий фон Пулте додає складності цьому повідомленню. Як третя за величиною житлова будівельна компанія США, компанія Pulte Homes є третьим поколінням керівництва, і, як і президент Трамп, є спадкоємцем сімейного бізнесу в нерухомості. Він також є одним з перших високопосадовців федерального рівня, які відкрито підтримали криптовалюту. Ще у 2019 році він закликав до благодійного розвитку криптоактивів у соціальних мережах і розкрив, що володіє значними сумами Біткойна та Solana. Він інвестував у такі активи з високою волатильністю, як GameStop та Marathon Digital, і, на відміну від звичайних політиків, його інвестиції, здається, більше відповідають образу "Degen". Враховуючи його попередній "криптографічний досвід", здається, що він хоче ввести криптоактиви в систему купівлі житла в американських домогосподарствах не випадково.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-7e273d68bf4463d64fbb3393829ddec7.webp(
Розбіжності всередині уряду
З іншого боку, всередині уряду також існують очевидні розбіжності. ProPublica в березні повідомила, що Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США )HUD( також досліджує можливість використання стейблкоінів та технології блокчейн для відстеження федеральних житлових субсидій. Один з чиновників HUD повідомив, що ініціатором проекту з блокчейну є Ірвінг Деніс )Irving Dennis(, який є новим головним заступником фінансового директора HUD і раніше був партнером у глобальному консалтинговому гіганті Ernst & Young.
На відміну від таких "напівофіційних GSE", як Фанні Мей та Фредді Мак, за які відповідає FHFA, Гіллі Мей, що підпорядковується HUD, є на 100% урядовою установою. Тому обговорення в цьому аспекті є більш жорстким; ця пропозиція зіткнулася з запеклою опозицією всередині. Деякі люди вважають, що це може спровокувати щось подібне до іпотечної кризи 2008 року, а деякі чиновники навіть назвали це "як роздавати гроші за допомогою ігрових монет". Внутрішня пам'ятна записка зазначає, що HUD не позбавлене можливостей аудиту та відстеження фінансових потоків, впровадження блокчейну та криптоплатежів не лише ускладнює ситуацію, а й може спричинити коливання вартості допоміжних коштів або навіть проблеми з відповідністю.
Наразі такі платформи, як Milo Credit, Figure Technologies тощо, вже пропонують іпотечні продукти з заставою Біткойн. Але через те, що вони не можуть секьюритизувати позики для продажу Фанні Мей і Фредді Маку, процентні ставки по позиках залишаються високими, а ліквідність обмежена. А як тільки Біткойн буде включено до федеральної системи іпотечного страхування, це не лише зменшить процентні ставки по кредитах, але й означатиме, що власники монет зможуть випустити ефект важеля, переходячи від "HODL" до "створення сімейного портфеля активів в США".
Звичайно, ризики не можна ігнорувати. Як попереджав колишній чиновник SEC Корай Фрейер, як тільки нестабільні криптоактиви будуть введені в систему іпотечного кредитування на суму 1,3 трильйона доларів, що забезпечується FHA, будь-яке відхилення вартості може призвести до системних шоків. А юридичний експерт Хілері Аллен прямо заявила, що примусове впровадження технологічних змін на найбільш вразливих групах є вкрай небезпечним.
Ця розбіжність полягає в тому, чи готові США офіційно включити Біткойн до публічної фінансової системи, вважаючи його не лише "альтернативним інвестиційним активом". Дослідження FHFA дозволяє власникам використовувати залишок Біткойна для задоволення вимог до початкового внеску або резервних вимог, що має глибоке значення, оскільки вперше надає децентралізованим активам ефект "житлового важеля". З іншого боку, волатильність криптоактивів природним чином ускладнює оцінку та ризик при використанні їх як "резервних активів", а питання, чи можна використовувати їх для оцінки іпотечних кредитів у випадку різких коливань цін на Біткойн, стосується фінансового регулювання, управління ліквідністю та навіть питань системної стабільності.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан в 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-30bd75b31d71a5229b017372f6ac7bdd.webp(
Які вимоги містить нова вказівка FHFA? Як американці раніше брали кредити в криптовалюті?
У зв'язку з болючими уроками кризи субстандартних іпотек 2008 року, нинішня оцінка іпотечних кредитів у США має суворі обмеження щодо відповідності активів. Тобто, якщо позичальник має криптовалюту, її також потрібно спочатку конвертувати в долари США та зберігати на регульованому банківському рахунку в США не менше 60 днів, щоб вона могла бути розглянута як "дозрілі кошти" в оцінці. А напрямок, запропонований Pulte, очевидно, має на меті подолати цей бар'єр процесу.
Ця офіційна команда, а саме рішення №2025-360, зобов'язує двох гігантів іпотечного кредитування розглядати криптовалюту як ефективний актив для диверсифікації багатства позичальників. До цього часу криптовалюти були виключені з оцінки ризиків іпотечного кредитування, оскільки позичальники зазвичай не конвертують свої цифрові активи в долари до закінчення кредиту. Ця інструкція вимагає від Fannie Mae та Freddie Mac розробити пропозиції щодо включення криптовалют до резервів позичальників у їхній оцінці ризиків іпотечного кредитування на одноосібні житлові приміщення. Крім того, ця інструкція також вказує, що підприємства повинні безпосередньо розраховувати обсяги криптовалют, не конвертуючи їх у долари.
Федеральна служба фінансування житла ) FHFA ( розробила чіткі "настанови" щодо того, які криптовалюти відповідають критеріям розгляду. Тільки активи, що випускаються на біржах, що контролюються США, і які повністю відповідають відповідним законодавчим нормам, можуть претендувати на це. Крім того, підприємства повинні включити в оцінку заходи щодо пом'якшення ризиків, включаючи коригування відповідно до відомої волатильності ринку криптовалют, а також відповідне зменшення ризиків на основі відсотка резервів криптовалюти, що належать позичальнику.
Перед впровадженням будь-яких змін підприємства повинні подати свої пропозиції на затвердження відповідним радам директорів. Після затвердження радою директорів пропозиції повинні бути передані Федеральному управлінню житлового фінансування )FHFA( для перевірки та остаточного затвердження. Рішення Федерального управління житлового фінансування узгоджується з більш широкою практикою федерального уряду щодо визнання криптовалюти у фінансових процесах і відповідає висловлюванням Пулте "Для реагування на бачення президента Трампа перетворити США на світову столицю криптовалюти", публікація цього указу відображає його зобов'язання сприяти позиціонуванню США як провідної юрисдикції для розвитку криптовалюти.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-abe8a665b3e8cc81426dcf1c4ed27fd2.webp(
Що це насправді означає?
Відомо, що основна логіка використання активу з високою ліквідністю для застави в обмін на активи з низькою ліквідністю є обґрунтованою, але BTC перебуває в центрі інтересів з кількох вимірів. Коли його дійсно зможуть визнати активом для заставних кредитів у США, його "вплив" може не поступатися силі "Закону про резерви Біткойна", запропонованому до приходу до влади Трампа, і цей вплив не обмежиться лише однією групою. На це вплинуть різні групи, такі як американці, фінансові установи, урядові структури тощо.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2d3d1dfc612310472761cf6e97362396.webp(
Скільки американців буде "купувати будинок" за допомогою Біткойна, скільки грошей можна "заощадити" використовуючи Біткойн як посередника?
Головний економіст американської компанії з нерухомості Redfin Деріл Ферветер заявив: "Через вільний час і відсутність захоплюючих способів витрат, багато людей почали торгувати криптовалютою під час пандемії. Деякі з цих інвестицій перетворилися на ілюзію, але одночасно це принесло деяким людям величезне багатство, або, принаймні, достатньо, щоб сплатити аванс за житло."
Звіт споживачів криптовалют Security.org 2025 року показує, що приблизно 28% дорослих у США ) близько 65 мільйонів ( володіють криптовалютою, причому частка поколінь Z та мілленіалів є надзвичайно високою, адже більше половини з них володіють або колись володіли криптоактивами. Оскільки частка мілленіалів та покоління Z на ринку нерухомості США зростає, криптоактиви як спосіб оплати за житло також можуть ставати дедалі популярнішими.
А RedFin у 2021 році провела науково-популярне дослідження, вони доручили дослідницькій технологічній компанії Lucid випадковим чином взяти зразок з 1500 первинних покупців житла, на запитання "Як ви накопичили кошти на перший внесок?" найпоширенішою відповіддю було "зарплата")52%(, менш поширеними були "грошові внески від родини")12%( та "дострокове зняття коштів з пенсійного фонду")10%(. Важливо зазначити, що кількість людей, які "продають криптовалюту для купівлі житла", поступово зростала з 2019 по 2021 рік, досягнувши майже 12% наприкінці 2021 року. І ось минуло 4 роки, і з поширенням криптовалюти цей показник, ймовірно, ще більше зріс.
А щодо того, скільки можна заощадити, засновник People's Reserve CJK поділився маленькою історією на соціальних мережах Space 25 червня, беручи участь у номінації на премію Еммі продюсера Терренса Майкла. У 2017 році він продав 100 монет BTC, щоб купити будинок, зараз цей будинок коштує лише 500 тисяч доларів, але продані BTC вже коштують понад десять мільйонів доларів. Саме тому він заснував People's Reserve, щоб більше людей могли зберігати Біткойн, купуючи будинки через заставу.
Отже, виникло таке припущення: ви купили Біткойн на 50 000 доларів у 2017 році. До 2025 року його вартість досягне 50
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
13 лайків
Нагородити
13
6
Поділіться
Прокоментувати
0/400
MemecoinTrader
· 11год тому
використання $btc застави альфа... маркетмейкери ось-ось отримають реальний збиток
Переглянути оригіналвідповісти на0
0xSunnyDay
· 11год тому
Коли вже можна буде взяти кредит на купівлю будинку за btc!
Переглянути оригіналвідповісти на0
PumpDoctrine
· 11год тому
BTC може бути заставлене під іпотеку. Дивовижний!
Переглянути оригіналвідповісти на0
GateUser-9ad11037
· 11год тому
бик, давай швидко купимо квартиру подивимось
Переглянути оригіналвідповісти на0
MissedAirdropBro
· 11год тому
бик啊 直接拿монета抵房贷
Переглянути оригіналвідповісти на0
YieldWhisperer
· 11год тому
бачив цей фільм раніше... колатеральний каскадний ризик = 2008 x100
Біткойн іпотека нової ери: США з 6,6 трильйона доларів на ринку житлового фінансування чекає змін
Біткойн іпотека: новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів
27 травня Cantor Fitzgerald запустила програму забезпечених кредитів у біткоїнах на 2 мільярди доларів для інституційних клієнтів, першими контрагентами стали криптовалютні компанії FalconX Ltd. та Maple Finance. Як один із офіційних андеррайтерів державних облігацій США, вступ цієї столітньої установи з Уолл-стріт розглядається як символічний прорив.
Біткойн зараз перетворюється з одного з видів активів у фінансовий інструмент, здатний впливати на кредитну систему.
Через місяць директор Федерального агентства з житлового фінансування США (FHFA) Білл Пулте (Bill Pulte) знову дав важливий сигнал. Він доручив двом основним американським кредитним установам, Fannie Mae та Freddie Mac, вивчити можливість включення Біткойна та інших криптовалют до системи оцінки іпотечних кредитів. Ця заява викликала різку реакцію на ринку, і протягом 24 годин ціна Біткойна зросла майже на 2,87%, знову перевищивши 108,000 доларів.
Як зазначено у рекламному ролику Coinbase, "у 2012 році вам потрібно було 30 000 Біткойн для покупки будинку, а тепер вам потрібно лише 5. Якщо ціни на нерухомість у біткойнах постійно знижуються, чому тоді в доларах вони постійно зростають?", яким буде вплив цього біткойн-іпотечного кредиту на доларову систему?
Чи справжні слова Білла Пулте?
Білл Пулте на соціальних мережах відкрито закликав Фонду житлового кредитування США (FNMA) та Фонду іпотечного кредитування (FHLMC), щоб ці дві компанії підготувалися. Фонди житлового кредитування США є двома урядово підтримуваними підприємствами в США, хоча вони не надають кредити безпосередньо покупцям, але відіграють ключову роль "маркет-мейкерів" на вторинному ринку іпотеки, купуючи іпотечні кредити, видані приватними установами, їхня присутність забезпечує ліквідність і стійкість кредитного ринку.
Після фінансової кризи 2008 року було створено Федеральну житлову фінансову агенцію ( FHFA ), яка відповідає за регулювання цих двох установ. Згідно з дослідженням Morgan Chase, станом на грудень 2024 року, Fannie Mae та Freddie Mac загалом забезпечили 6,6 трильйона доларів США агентських іпотечних цінних паперів ( MBS ), що становить 50% від усіх непогашених боргів по іпотеці в США. Freddie Mac (, який має повну довіру та кредитну гарантію від уряду США, безпосередньо регулюється HUD ), забезпечуючи MBS на суму 2,5 мільярда доларів США, що становить 20%.
Упродовж першого терміну президентства Трампа зацікавлені сторони обговорювали різні пропозиції щодо реформування державних спонсорованих підприємств GSE(, однак не досягли жодного законодавчого прогресу. Причина, чому Пулте використовував у своєму твітті тон «наказу», полягає в тому, що він, будучи головою FHFA, займає позицію «наглядача» в раді директорів цих двох компаній і після свого призначення в березні 2025 року провів кардинальні реформи в структурі та персоналіях, відсторонивши багатьох директорів обох установ, ставши головою ради директорів, та звільнивши 14 керівників, включаючи генерального директора Fannie Mae, для проведення всебічної реорганізації. Це значно посилило контроль FHFA над GSE, і вона почала консультації з Білым домом та Міністерством фінансів, обговорюючи пропозиції щодо публічного розміщення з «неявними гарантіями», що має глибокий вплив на фінансову систему. Наразі FHFA почала досліджувати можливість включення криптоактивів до системи оцінювання ризиків іпотечного кредитування, що свідчить про структурну зміну в ставленні регулятора до криптоактивів.
Особистий фон Пулте додає складності цьому повідомленню. Як третя за величиною житлова будівельна компанія США, компанія Pulte Homes є третьим поколінням керівництва, і, як і президент Трамп, є спадкоємцем сімейного бізнесу в нерухомості. Він також є одним з перших високопосадовців федерального рівня, які відкрито підтримали криптовалюту. Ще у 2019 році він закликав до благодійного розвитку криптоактивів у соціальних мережах і розкрив, що володіє значними сумами Біткойна та Solana. Він інвестував у такі активи з високою волатильністю, як GameStop та Marathon Digital, і, на відміну від звичайних політиків, його інвестиції, здається, більше відповідають образу "Degen". Враховуючи його попередній "криптографічний досвід", здається, що він хоче ввести криптоактиви в систему купівлі житла в американських домогосподарствах не випадково.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-7e273d68bf4463d64fbb3393829ddec7.webp(
Розбіжності всередині уряду
З іншого боку, всередині уряду також існують очевидні розбіжності. ProPublica в березні повідомила, що Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США )HUD( також досліджує можливість використання стейблкоінів та технології блокчейн для відстеження федеральних житлових субсидій. Один з чиновників HUD повідомив, що ініціатором проекту з блокчейну є Ірвінг Деніс )Irving Dennis(, який є новим головним заступником фінансового директора HUD і раніше був партнером у глобальному консалтинговому гіганті Ernst & Young.
На відміну від таких "напівофіційних GSE", як Фанні Мей та Фредді Мак, за які відповідає FHFA, Гіллі Мей, що підпорядковується HUD, є на 100% урядовою установою. Тому обговорення в цьому аспекті є більш жорстким; ця пропозиція зіткнулася з запеклою опозицією всередині. Деякі люди вважають, що це може спровокувати щось подібне до іпотечної кризи 2008 року, а деякі чиновники навіть назвали це "як роздавати гроші за допомогою ігрових монет". Внутрішня пам'ятна записка зазначає, що HUD не позбавлене можливостей аудиту та відстеження фінансових потоків, впровадження блокчейну та криптоплатежів не лише ускладнює ситуацію, а й може спричинити коливання вартості допоміжних коштів або навіть проблеми з відповідністю.
Наразі такі платформи, як Milo Credit, Figure Technologies тощо, вже пропонують іпотечні продукти з заставою Біткойн. Але через те, що вони не можуть секьюритизувати позики для продажу Фанні Мей і Фредді Маку, процентні ставки по позиках залишаються високими, а ліквідність обмежена. А як тільки Біткойн буде включено до федеральної системи іпотечного страхування, це не лише зменшить процентні ставки по кредитах, але й означатиме, що власники монет зможуть випустити ефект важеля, переходячи від "HODL" до "створення сімейного портфеля активів в США".
Звичайно, ризики не можна ігнорувати. Як попереджав колишній чиновник SEC Корай Фрейер, як тільки нестабільні криптоактиви будуть введені в систему іпотечного кредитування на суму 1,3 трильйона доларів, що забезпечується FHA, будь-яке відхилення вартості може призвести до системних шоків. А юридичний експерт Хілері Аллен прямо заявила, що примусове впровадження технологічних змін на найбільш вразливих групах є вкрай небезпечним.
Ця розбіжність полягає в тому, чи готові США офіційно включити Біткойн до публічної фінансової системи, вважаючи його не лише "альтернативним інвестиційним активом". Дослідження FHFA дозволяє власникам використовувати залишок Біткойна для задоволення вимог до початкового внеску або резервних вимог, що має глибоке значення, оскільки вперше надає децентралізованим активам ефект "житлового важеля". З іншого боку, волатильність криптоактивів природним чином ускладнює оцінку та ризик при використанні їх як "резервних активів", а питання, чи можна використовувати їх для оцінки іпотечних кредитів у випадку різких коливань цін на Біткойн, стосується фінансового регулювання, управління ліквідністю та навіть питань системної стабільності.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан в 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-30bd75b31d71a5229b017372f6ac7bdd.webp(
Які вимоги містить нова вказівка FHFA? Як американці раніше брали кредити в криптовалюті?
У зв'язку з болючими уроками кризи субстандартних іпотек 2008 року, нинішня оцінка іпотечних кредитів у США має суворі обмеження щодо відповідності активів. Тобто, якщо позичальник має криптовалюту, її також потрібно спочатку конвертувати в долари США та зберігати на регульованому банківському рахунку в США не менше 60 днів, щоб вона могла бути розглянута як "дозрілі кошти" в оцінці. А напрямок, запропонований Pulte, очевидно, має на меті подолати цей бар'єр процесу.
Ця офіційна команда, а саме рішення №2025-360, зобов'язує двох гігантів іпотечного кредитування розглядати криптовалюту як ефективний актив для диверсифікації багатства позичальників. До цього часу криптовалюти були виключені з оцінки ризиків іпотечного кредитування, оскільки позичальники зазвичай не конвертують свої цифрові активи в долари до закінчення кредиту. Ця інструкція вимагає від Fannie Mae та Freddie Mac розробити пропозиції щодо включення криптовалют до резервів позичальників у їхній оцінці ризиків іпотечного кредитування на одноосібні житлові приміщення. Крім того, ця інструкція також вказує, що підприємства повинні безпосередньо розраховувати обсяги криптовалют, не конвертуючи їх у долари.
Федеральна служба фінансування житла ) FHFA ( розробила чіткі "настанови" щодо того, які криптовалюти відповідають критеріям розгляду. Тільки активи, що випускаються на біржах, що контролюються США, і які повністю відповідають відповідним законодавчим нормам, можуть претендувати на це. Крім того, підприємства повинні включити в оцінку заходи щодо пом'якшення ризиків, включаючи коригування відповідно до відомої волатильності ринку криптовалют, а також відповідне зменшення ризиків на основі відсотка резервів криптовалюти, що належать позичальнику.
Перед впровадженням будь-яких змін підприємства повинні подати свої пропозиції на затвердження відповідним радам директорів. Після затвердження радою директорів пропозиції повинні бути передані Федеральному управлінню житлового фінансування )FHFA( для перевірки та остаточного затвердження. Рішення Федерального управління житлового фінансування узгоджується з більш широкою практикою федерального уряду щодо визнання криптовалюти у фінансових процесах і відповідає висловлюванням Пулте "Для реагування на бачення президента Трампа перетворити США на світову столицю криптовалюти", публікація цього указу відображає його зобов'язання сприяти позиціонуванню США як провідної юрисдикції для розвитку криптовалюти.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-abe8a665b3e8cc81426dcf1c4ed27fd2.webp(
Що це насправді означає?
Відомо, що основна логіка використання активу з високою ліквідністю для застави в обмін на активи з низькою ліквідністю є обґрунтованою, але BTC перебуває в центрі інтересів з кількох вимірів. Коли його дійсно зможуть визнати активом для заставних кредитів у США, його "вплив" може не поступатися силі "Закону про резерви Біткойна", запропонованому до приходу до влади Трампа, і цей вплив не обмежиться лише однією групою. На це вплинуть різні групи, такі як американці, фінансові установи, урядові структури тощо.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2d3d1dfc612310472761cf6e97362396.webp(
Скільки американців буде "купувати будинок" за допомогою Біткойна, скільки грошей можна "заощадити" використовуючи Біткойн як посередника?
Головний економіст американської компанії з нерухомості Redfin Деріл Ферветер заявив: "Через вільний час і відсутність захоплюючих способів витрат, багато людей почали торгувати криптовалютою під час пандемії. Деякі з цих інвестицій перетворилися на ілюзію, але одночасно це принесло деяким людям величезне багатство, або, принаймні, достатньо, щоб сплатити аванс за житло."
Звіт споживачів криптовалют Security.org 2025 року показує, що приблизно 28% дорослих у США ) близько 65 мільйонів ( володіють криптовалютою, причому частка поколінь Z та мілленіалів є надзвичайно високою, адже більше половини з них володіють або колись володіли криптоактивами. Оскільки частка мілленіалів та покоління Z на ринку нерухомості США зростає, криптоактиви як спосіб оплати за житло також можуть ставати дедалі популярнішими.
А RedFin у 2021 році провела науково-популярне дослідження, вони доручили дослідницькій технологічній компанії Lucid випадковим чином взяти зразок з 1500 первинних покупців житла, на запитання "Як ви накопичили кошти на перший внесок?" найпоширенішою відповіддю було "зарплата")52%(, менш поширеними були "грошові внески від родини")12%( та "дострокове зняття коштів з пенсійного фонду")10%(. Важливо зазначити, що кількість людей, які "продають криптовалюту для купівлі житла", поступово зростала з 2019 по 2021 рік, досягнувши майже 12% наприкінці 2021 року. І ось минуло 4 роки, і з поширенням криптовалюти цей показник, ймовірно, ще більше зріс.
А щодо того, скільки можна заощадити, засновник People's Reserve CJK поділився маленькою історією на соціальних мережах Space 25 червня, беручи участь у номінації на премію Еммі продюсера Терренса Майкла. У 2017 році він продав 100 монет BTC, щоб купити будинок, зараз цей будинок коштує лише 500 тисяч доларів, але продані BTC вже коштують понад десять мільйонів доларів. Саме тому він заснував People's Reserve, щоб більше людей могли зберігати Біткойн, купуючи будинки через заставу.
Отже, виникло таке припущення: ви купили Біткойн на 50 000 доларів у 2017 році. До 2025 року його вартість досягне 50