Открываю тему, серия цифровых кочевников ---- версия для материкового Китая



Искать город с наилучшим соотношением цены и качества для проживания

Как известно, большая часть работы в нашей отрасли, связанной с Уэйбошань, выполняется удаленно и не требует, как в традиционных офисах, работать с девяти до шести. (Конечно, плохой момент в том, что мы должны быть на связи 365 дней в году, с понедельника по воскресенье, 24 часа в сутки.)

Таким образом, вопрос о том, как найти наиболее выгодный вариант проживания, является очень интересным.

Позже я проведу прямую трансляцию, чтобы поочередно проанализировать города, по которым я подготовил материалы. Сегодня я сначала напишу основные направления, которые я выбрал для проживания:

1. Недвижимость в туристических и курортных зонах (прибрежные/горные):

Особенности: Значительное количество курортной недвижимости, построенной известными застройщиками после 2010 года (особенно после 2015 года) в отдаленных прибрежных или горных городках (таких как побережья Шандун, Гуандун, Гуанси, город Юнхан в Гуандуне, гора Эмэй в Сычуани). Уровень заполняемости очень низкий (обычно <10%, в низкий сезон <5%).

Окружающая среда: Природная среда благоприятная (особенно летом), общественные удобства хорошо развиты, но пустынные, обеспечивают спокойную и уединенную атмосферу отдыха (пустые дороги, пляжи).

Тип жилья: в основном однокомнатные или однокомнатные квартиры с гостиной.

Цена: краткосрочная аренда обычно 80-150u/мес (например, однокомнатная квартира в районе луны Янцзи 90u/мес), цена стабильная, без сезона пикового спроса. По годичной аренде можно дополнительно обсудить цену с арендодателем.

Соотношение цены и качества: Высокие строительные стандарты (из-за ранних высоких цен на жилье), опыт проживания значительно превосходит цену.

Скрытые проблемы: Износ оборудования из-за воздействия морского воздуха, высокая стоимость обслуживания и низкая готовность к уплате коммунальных услуг могут привести к снижению соотношения цена-качество в будущем. Аренда горных курортных домов обычно немного выше, чем аналогичные на побережье (например, однокомнатная квартира в Эмэйшане стоит около 150 долларов в месяц, в Лицзяне может достигать 200 долларов и выше).

Текущая ситуация: по-прежнему является предпочтительным вариантом для краткосрочного проживания или проживания в последние несколько лет, позволяя наслаждаться качественной средой и опытом с низкими затратами.

2. Сообщество цифровых кочевников (новая тенденция):

Особенности: Расположены в живописных городах или селах. Разнообразные формы (реконструкция старых зданий/сохранение традиционного стиля/новая застройка), в центре внимания —共享空间 (офисные зоны, зоны отдыха, кухни и т. д.) и коллективная жизнь.

Аудитория: в основном фрилансеры, работающие удаленно, около 30 лет.

Преимущества: предоставляет офлайн социальную платформу, компенсируя недостаток узкого круга общения при удаленной работе.

Заселение: требуется подача заявки, обычно на срок от одной недели.

Цена: Место в многоместном номере 30-100u/месяц; одноместный номер 150-400u/месяц.

3. Пригородные рабочие квартиры (спутниковый город новой столицы):

Характеристики: расположение в новых районах/спутниках вокруг столичных городов (например, Фэнхуан Чэн в Нанкине, Тайпин Синчэн в Куньмине). Транспорт относительно удобен (обычно есть метро), но предложение жилья сильно превышает спрос, население недостаточно для поддержки, цены на жилье и аренду резко упали.

Типичное явление: высокая степень пустующих помещений, низкие арендные ставки.

Рекомендуемое место - Новый город Тайпин в Куньмине:

Преимущества: Отличный климат (весна круглый год, зимой тепло, летом прохладно), хорошая экологическая обстановка, достаточно развитая инфраструктура (торговые центры, больницы, школы), планируется метро.

Аренда: новая квартира с ремонтом, трехкомнатная, всего 150u в месяц; двухкомнатная с обычным ремонтом еще дешевле. Соотношение цена-качество лучше, чем у небольших квартир для отдыха.

Недостатки: необходимо защищаться от сильного ультрафиолета, постоянные сильные ветры.

Универсальность: Это явление широко распространено в новых городах вокруг многих столиц, таких как Циндао, Ухань, Чанша.

4. Традиционные деревенские гостиницы в туристических местах:

Особенности: Расположены в традиционных деревнях вокруг известных туристических мест по всей стране (например, по обе стороны озера Эрхай в Дали, в окрестностях города Лицзян), практически в каждом доме преобразованы в гостевые дома.

Цена: Подвержена значительному влиянию сезонов (высокий сезон: 1 мая, 11 ноября, Китайский Новый год), в низкий сезон квартиры готовы сдавать по низкой цене в месяц (около 150 долларов в месяц).

Преимущества: Удобно заехать с вещами (поддержка краткосрочной аренды на 15 дней/1 месяц), разнообразная обстановка, создающая ощущение новизны.

Распространение: Чаще встречается вблизи знаменитых гор и рек.

Недостатки: Небольшое пространство, подходит только для краткосрочного опыта.

5. Обезлюдение и преобразование деревень (новая тенденция):

Особенности: В основном в Тэнчжун, Руйли, Цюцзин и других местах провинции Юньнань, преобразование заброшенных дворов в деревенские курорты. В отличие от мини-гостиниц, вы можете наслаждаться всем двором в одиночку.
Пример: деревенский курорт в Тубачонг, Цюцзин, Юньнань (реконструкция земляных и красных кирпичных домов).

Текущая цена:
Рекламная цена 100u+/месяц чаще всего относится к очень маленьким дворам или долгосрочной аренде (более 2 лет).
Краткосрочная аренда на месяц (несколько месяцев) обычно составляет около 400u.

Потенциал: Если в будущем количество проектов увеличится и конкуренция возрастет, арендная плата снизится до уровня, близкого к обычным многоэтажным зданиям, наличие частного небольшого двора для наслаждения сельской атмосферой будет крайне привлекательно. Модель самостоятельной аренды с реконструкцией (например, каменная деревня Тайханшань с годовой арендой 600u) требует долгосрочной подписки на несколько лет.
Посмотреть Оригинал
post-image
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
  • Награда
  • комментарий
  • Поделиться
комментарий
0/400
Нет комментариев
  • Закрепить