Masa Depan Blockchain Real Estat: Menyederhanakan Transaksi, Meningkatkan Likuiditas

Baru-baru ini, pendiri dan CEO Propy, Natalia Karayaneva, melakukan wawancara podcast, membagikan visinya tentang masa depan industri real estate. Sebagai seorang profesional dengan 15 tahun pengalaman dalam pengembangan real estate dan insinyur perangkat lunak, Natalia memiliki wawasan mendalam tentang masalah-masalah yang ada dalam transaksi properti tradisional. Dia memprediksi: "Dalam sepuluh tahun ke depan, orang mungkin hanya perlu beberapa klik untuk membeli properti di seluruh dunia secara online, dan seluruh proses akan menjadi cepat, biaya rendah, serta aman dan dapat diandalkan." Meskipun visi ini terdengar sangat futuristik, Natalia percaya bahwa dengan kemajuan teknologi dan permintaan pasar yang meningkat, perubahan semacam itu sudah mulai terlihat.

Inovasi Lintas Sektor Menyelesaikan Poin Kesulitan Industri

Selama bertahun-tahun, pasar properti terhambat oleh biaya transaksi yang tinggi, proses pengalihan yang panjang, serta risiko penipuan yang sering terjadi. Proses pembelian rumah tradisional biasanya melibatkan penandatanganan kontrak yang rumit, persetujuan pinjaman bank, pendaftaran hak milik, dan berbagai tahap lainnya, di mana seluruh siklus transaksi bisa memakan waktu berbulan-bulan. Sementara itu, masalah penipuan hak milik, pencurian identitas, dan penipuan transfer dana membawa kerugian besar bagi pembeli, membuat pasar ini dipenuhi dengan ketidakpastian. Dengan meningkatnya transaksi properti lintas batas, risiko ini juga meluas di seluruh dunia. Dalam proses transformasi digital, cara pengelolaan dokumen kertas tradisional yang bertabrakan dengan teknologi baru justru memperburuk risiko pencurian identitas dan transfer dana, menjadikan pasar semakin tidak stabil.

Untuk menghadapi tantangan industri ini, Natalia memimpin tim untuk mengembangkan sistem manajemen kepemilikan terdesentralisasi berbasis kontrak pintar. Sistem ini mewujudkan berbagai inovasi:

• Otomatisasi: Sistem dapat secara otomatis melaksanakan syarat transaksi, memverifikasi kepemilikan dan aliran dana secara real-time, serta secara signifikan memperpendek siklus transaksi.
• Mekanisme aman dan transparan: Teknologi buku besar terdistribusi Blockchain memastikan semua tahap transaksi terbuka dan transparan, mencegah pem篡改 informasi dan tindakan penipuan.
• Pelacakan waktu nyata sepanjang proses: Setiap langkah transaksi akan dicatat di Blockchain, pihak terkait dapat melihat kemajuan transaksi kapan saja, secara efektif mengurangi risiko kesalahan manusia.

Saat ini, platform ini telah memproses lebih dari 4 miliar dolar AS dalam total transaksi. Melalui solusi tokenisasi properti yang inovatif, platform ini berhasil membuat investasi properti lintas batas yang kompleks menjadi sangat sederhana. Dari pinjaman dengan jaminan Bitcoin hingga tokenisasi properti, inovasi ini sedang membentuk kembali cara kerja pasar real estat, membuka era baru bagi pembeli di seluruh dunia.

Dua Mode Pembelian Rumah Memenuhi Kebutuhan yang Berbeda

Platform ini menyediakan dua cara untuk membeli rumah sesuai dengan kebutuhan pengguna yang berbeda:

1. Untuk pengguna yang familiar dengan cryptocurrency, seluruh proses sangat sederhana. Pengguna hanya perlu menghubungkan dompet digital mereka, dan dengan beberapa klik saja dapat membeli properti yang telah dikonversi menjadi aset digital. Cara ini memperpendek proses membeli rumah yang biasanya memakan waktu beberapa bulan menjadi hanya beberapa menit.

2. Menggabungkan proses transaksi properti tradisional dengan teknologi inovatif, cocok untuk pengguna yang lebih memilih cara pembelian rumah tradisional. Pengguna perlu menandatangani kontrak pembelian rumah, kemudian sistem kecerdasan buatan akan segera memproses kontrak dan memulai proses transaksi. Bahkan di luar jam kerja, transaksi dapat segera dimulai. Metode ini mempertahankan langkah-langkah kunci membeli rumah secara tradisional, tetapi secara signifikan meningkatkan efisiensi melalui teknologi.

Tokenisasi Properti dan Inovasi Pinjaman Jaminan Kripto

Keuntungan utama membeli properti digital di platform ini adalah kecepatan transaksi yang cepat dan kemudahan dalam mencairkan. Aset yang ditokenisasi dapat dibeli dalam beberapa menit dan mendapatkan kepemilikan properti. Ini memiliki likuiditas yang lebih tinggi, pengguna dapat menjualnya dalam waktu yang sangat singkat melalui pasar platform. Likuiditas yang tinggi ini mengubah secara drastis karakteristik real estat sebagai kategori investasi, membuatnya lebih mendekati pengalaman perdagangan aset keuangan lainnya.

Platform ini juga sedang menjajaki kemungkinan kepemilikan sebagian properti. Dengan membagi NFT lebih lanjut, beberapa pembeli dapat memiliki sebuah properti secara bersama-sama dan membagi hak atasnya sesuai dengan porsi mereka. Namun, karena transaksi semacam ini termasuk dalam kategori sekuritas, dokumen harus diajukan kepada lembaga pengawas untuk pendaftaran.

Dalam pengelolaan hak milik, platform memastikan kepatuhan terhadap hukum dan peraturan setempat, serta telah membangun mekanisme verifikasi transfer hak milik. Pengguna dapat memilih untuk menjual dengan cara tradisional, atau memilih untuk mentransfer kepemilikan yang ditokenisasi di Blockchain, untuk mencapai transaksi yang cepat dan berbiaya rendah, serta mendapatkan peluang likuiditas global.

Selain itu, platform juga meluncurkan model pinjaman kripto yang inovatif, memberikan pilihan baru bagi investor yang tidak ingin menjual aset kripto. Model ini menerima Bitcoin, XRP, atau Ethereum sebagai jaminan, tanpa memerlukan proses persetujuan pinjaman tradisional yang panjang, sangat cocok untuk investor yang terutama memegang aset kripto.

Regulasi dan Proses Institusional Mendorong Perkembangan Industri

Platform ini secara aktif bekerja sama dengan regulator dan lembaga keuangan untuk memastikan kepatuhan dan skalabilitas solusinya. Di tingkat regulasi, mereka berkoordinasi dengan penyesuaian kebijakan lembaga pemerintah, mendorong proses legalisasi tokenisasi properti. Lingkungan regulasi sedang berkembang ke arah yang lebih positif, diharapkan dapat membuka jalan untuk pengembangan lebih lanjut Blockchain properti.

Sementara itu, lembaga keuangan utama juga mulai menyadari potensi Blockchain dalam real estat dan mulai berinvestasi, yang merupakan dorongan kuat bagi perkembangan seluruh industri.

Prospek Masa Depan

Meskipun pembeli masih harus melalui proses pemilihan properti tradisional, teknologi inovatif telah secara signifikan menyederhanakan proses transaksi setelah pembelian. Setelah membuat keputusan pembelian, pengalihan hak milik akan menjadi sederhana dan transparan, dan pembeli dapat segera mengetahui status hak milik properti serta risiko potensial. Yang lebih penting, seluruh proses transaksi dapat diselesaikan dalam beberapa menit. Jika di kemudian hari perlu mengganti rumah, properti juga dapat cepat diuangkan, yang benar-benar mewujudkan likuiditas tinggi dari aset real estat.

Melihat ke depan, para ahli industri memiliki pandangan optimis terhadap pasar cryptocurrency dan bidang aset dunia nyata (RWA). Diperkirakan penjualan rumah tahunan di AS akan meningkat dari 5 juta unit saat ini menjadi 20 juta unit. Pertumbuhan ini didorong oleh inovasi dalam cara transaksi—di masa depan, membeli rumah akan semudah menggunakan layanan ride-hailing atau platform sewa jangka pendek saat ini. Dampak dari model inovatif ini jauh melampaui negara maju, dan bagi banyak negara berkembang yang kekurangan sistem hak milik yang baik, ini akan menjadi kesempatan untuk mengubah nasib. Transformasi digital dalam transaksi real estat AS diharapkan menjadi batu fondasi penting untuk mendorong reformasi pasar modal global, membuka pintu investasi dan pembiayaan bagi lebih banyak negara.

Teknologi Blockchain dan cryptocurrency sedang memimpin revolusi real estat, berkomitmen untuk menciptakan pasar real estat global yang lebih efisien, transparan, dan inklusif. Seiring dengan perkembangan teknologi yang terus berlanjut dan meningkatnya tingkat adopsi, masa depan membeli rumah dengan Bitcoin telah tiba tanpa disadari. Perubahan ini tidak hanya dapat menyelesaikan banyak masalah yang dihadapi pasar real estat saat ini, tetapi juga diharapkan dapat mengembalikan pembelian rumah kepada esensi memenuhi kebutuhan tempat tinggal.