El gigante inmobiliario japonés GateS lanza un piloto de tokenización de $75M en Tokio

GateS Inc. está tokenizando $75 millones en bienes raíces generadores de ingresos en el centro de Tokio utilizando la blockchain Oasys, con el objetivo de facilitar el acceso a inversores extranjeros.

GateS, una compañía japonesa de inversión en bienes raíces, reveló su intención de convertir propiedades generadoras de ingresos por un valor de 75 millones de dólares en el centro de Tokio en tokens digitales en la blockchain de Oasys. Esta iniciativa estratégica tiene como objetivo facilitar la entrada de compradores internacionales en el mercado inmobiliario japonés de 20.5 billones de dólares.

En un comunicado el jueves, la empresa dijo que tiene la intención de escalar rápidamente. Su objetivo a largo plazo es tokenizar más de $200 mil millones en bienes raíces, representando alrededor del 1% del mercado nacional. La iniciativa representa uno de los esfuerzos de tokenización de propiedades más grandes por parte de una empresa japonesa hasta la fecha.

Fundada en 2012, GateS Inc. ofrece servicios de inversión en propiedades de principio a fin. En 2024, la compañía reportó ingresos de $145 millones. También ha presentado documentación para una posible OPI en Nasdaq.

GateS tiene como objetivo simplificar la adquisición de propiedades para compradores internacionales aprovechando la blockchain. Estos compradores a menudo enfrentan las complejidades legales de Japón, altas tarifas y barreras lingüísticas.

A través de la propiedad tokenizada, los inversores pueden negociar tokens respaldados por propiedades en plataformas descentralizadas sin depender de corredores o instituciones locales. Para cumplir con las regulaciones, los tokens se emitirán a través de un vehículo de propósito especial en el extranjero (SPV).

Asociación con Oasys Blockchain

La iniciativa de tokenización se está llevando a cabo en colaboración con Oasys, una blockchain de capa 1 diseñada inicialmente para aplicaciones de juegos.

Recientemente, Oasys ha redirigido su enfoque de los videojuegos a la tokenización de activos del mundo real, especialmente contenido japonés y propiedad intelectual. Este cambio es parte de una estrategia más amplia para integrar la tecnología blockchain en sectores tradicionales, incluidos las finanzas y bienes raíces.

Tras el lanzamiento inicial en Tokio, GateS tiene como objetivo expandir su modelo de propiedad tokenizada a los EE. UU., el sudeste asiático y Europa. En fases posteriores, la empresa también podría explorar la tokenización de propiedad intelectual de franquicias de medios japoneses, convirtiendo activos de la cultura pop en oportunidades de inversión digital.